Omschrijving
Aan de rand van het bruisende Maastricht, op nog geen 2,5 km verwijderd van het Vrijthof, ligt de riante villa 'Bon Abri'. De fraaie, onder architectuur aangelegde parktuin met vijvers, eeuwenoude bomen en diverse wandelpaden, is bijna één hectare groot. Hier kunt u genieten van alle rust en privacy. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1913, is uitstekend onderhouden en allereerst in 1980 en...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 525 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Aan de rand van het bruisende Maastricht, op nog geen 2,5 km verwijderd van het Vrijthof, ligt de riante villa 'Bon Abri'. De fraaie, onder architectuur aangelegde parktuin met vijvers, eeuwenoude bomen en diverse wandelpaden, is bijna één hectare groot. Hier kunt u genieten van alle rust en privacy. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1913, is uitstekend onderhouden en allereerst in 1980 en opnieuw in 2014 uitgebreid gerestaureerd. Bij deze restauratie zijn de typische kenmerken (zoals Barok elementen) van de villa behouden gebleven en is uitsluitend gebruik gemaakt van de meest aparte en exclusieve materialen.De villa bestaat uit veertien ruime vertrekken welke allen in een hoog afwerkingsniveau zijn gerenoveerd. De vertrekken op de begane grond staan in directe verbinding met de terrassen en bordessen rondom, welke een plek zijn voor rust en onthaasten. De onder architectuur aangelegde parktuin heeft een oprijlaan met automatische poort, diverse lanen en wandelpaden tot aan de entree van de eigendom. Het park is volledig ommuurd en omvat eeuwenoude bomen, vijvers met fonteinen, oranjerieën, een prachtige beplanting en diverse ruime parkeerfaciliteiten. Het gehele domein is voorzien van tuinverlichting waardoor u zich 's avonds in een sprookjesachtig Versaille-achtig decor waant.
Gezien zowel de uitstekende bereikbaarheid als het ruimtebeslag van maar liefst 525 m², leent het landgoed zich bijzonder goed voor het houden van kantoor, praktijkruimte of privé-kliniek. Het geheel is voorzien van een intercom, alarminstallatie, aparte dienstingang, atelier, bibliotheek, diverse haardpartijen, vloerverwarming, HR-cv-gasinstallatie, irrigatiesysteem voor de tuin, oranjerieën, aansluitingen zijn voorzien ten behoeve van een zwembad, pergola, rolluiken, sauna, videobewaking, videofoon, wijnkelder. De twee terrassen hebben een oppervlak van respectievelijk circa 55m² en 63 m².
Indeling
Souterrain:
- biljartkamer/bibliotheek
- haardkamer met grote schouwpartij
- 2 hobbyruimtes met muurkasten
- trapportaal/overloop
- wijnkelder
- technische ruimte met o.a. cv
Begane grond
- ruime entree/hal
- toiletruimte (I)
- ontvangstkamer met openslaande deuren naar voorterras
- woonkamer met vide en openslaande deuren naar achterterras
- eetkamer met openslaande deuren naar achterterras
- riante tuinkamer met diverse deurpartijen
- toiletruimte (II)
- trapportaal
- grote woonkeuken met een uitgebreide inrichting
- in 2005 gerealiseerde multifunctionele ruimte o.a. geschikt voor stallen voor 2 personen auto's, atelierruimte, kantoorruimte, lounge ruimte etc.
Eerste verdieping
- grote overloop met kastenwanden
- slaapkamer (I) met aansluitend een luxe badkamer (I) v.v. ligbad, douche, toilet en 2 vaste wastafels
- slaapkamer (II) met vaste wastafel en dakterras
- slaapkamer (III) met dakterras en aansluitend badkamer (II) met zitbad, toilet en vaste wastafel
Tweede verdieping
- overloop
- slaapkamer (IV) met kastenwanden en vaste trap naar entresol
- badkamer (III) met ligbad, toilet en vaste wastafel
- slaapkamer (V) met dressingroom/berging
Algemeen:
- alarminstallatie
- diverse inbouwkasten
- diverse haardpartijen
- nagenoeg het gehele pand is gestoffeerd
- de tuin is v.v. irrigatiesystemen en aansluitingen tbv een zwembad zal in overleg met koper nog worden aangelegd
- 4 grote terrassen w.o. 2 dakterrassen
- tuinverlichting (zeer uitgebreid)
- vijverpartijen met fonteinen
- elektrisch bedienbare toegangspoort
- intercom
Bouwjaar: omstreeks 1913
Perceeloppervlakte: 8775 m²
Indicatie vloeroppervlakte: ca. 525 m²
Dakterrassen :resp. ca. 55 m² en 63 m²
Bouwvolume: ca. 1800 m³
Verwarming middels HR cv-gasinstallatie van recente datum in combinatie met radiatoren en plaatselijk vloerverwarming.
Warmwatervoorziening middels diverse boilers
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.571,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
525 m²
Perceeloppervlakte
8775 m²
Inhoud
1800 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
118 m²
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-02-2032
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Vroenhoven
Sectie
A
Perceelnummer
2457
Oppervlakte
7100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Vroenhoven
Sectie
A
Perceelnummer
375
Oppervlakte
1675 m²
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.