Gorsselseweg 32

Omschrijving

Unieke boerderij op een prachtige locatie nabij Bathmen – Gorsselseweg 32 en 32a, Bathmen

Op één van de mooiste plekken buiten het pittoreske dorp Bathmen, ligt deze charmante boerderij aan de Gorsselseweg 32 en 32a. Dit bijzondere object bestaat uit twee aparte wooneenheden en is omgeven door een uitgestrekt perceel van maar liefst 14.840 m², waar op dit moment koeien vrij rondlopen. De boerderij biedt een unieke kans om landelijk te wonen in alle rust en ruimte, met alle voorzieningen van Bathmen op slechts enkele minuten afstand.

Twee aparte woningen – volop mogelijkheden!

De boerderij, gebouwd in 1917, heeft een totale woonoppervlakte van 291 m² en een inhoud van 1.310 m³, en is riet- en pannengedekt. De indeling van de hoofdwoning (huisnummer 32) is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree met hal
Lichte woonkamer met een half open keuken, voorzien van alle gemakken
Twee ruime slaapkamers met prachtige vergezichten over het omliggende land
Kantoor, ideaal voor thuiswerken
Moderne badkamer, voorzien van alle luxe
Bijkeuken en apart toilet

Eerste verdieping:
Grote overloop
Zeer ruime multifunctionele ruimte, geschikt als hobbykamer, werkruimte of extra slaapruimte
Extra slaapkamer

De tweede woning (huisnummer 32a) biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of verhuur:

Begane grond:
Entree met hal
Praktische keuken en bijkeuken
Badkamer
Ruime slaapkamer

Eerste verdieping:
Overloop
Twee slaapkamers

Opstallen en tuin
De boerderij beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een grote schuur van 9 x 10 meter, een garage en twee bergingen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Met het royale perceel is er ook meer dan genoeg ruimte voor dierenliefhebbers of het houden van bijvoorbeeld paarden.

Geweldige ligging en voorzieningen
Deze unieke boerderij ligt aan de Gorsselseweg 32 en 32a op slechts een paar minuten van het gezellige Bathmen, een dorp met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Daarnaast is er een manage met een zeer actieve en landelijk bekende rijvereniging, wat het een perfecte plek maakt voor paardenliefhebbers. Ook de snelwegen A1 en A50 zijn binnen handbereik, waardoor steden zoals Deventer en Zutphen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Erfindelingsplan beschikbaar
Voor geïnteresseerden die mogelijkheden zien voor kadastrale splitsing, is er door een erkend bureau al een erfindelingsplan opgesteld. Dit plan kan op kantoor worden opgevraagd indien gewenst.

Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte en mogelijkheden biedt, op een idyllische locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van deze prachtige boerderij!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.123,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 291 m² Perceeloppervlakte 14840 m² Externe bergruimte 158 m² Inhoud 1310 m³ Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bathmen Sectie K Perceelnummer 399 Oppervlakte 14840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties