Noorderenk 81

Omschrijving

Droom jij van wonen in een groene omgeving in een levendig dorp vol activiteiten?

Deze ruime, sfeervolle hoekwoning met carport, aangebouwde berging, en een riante achter- en zijtuin, ligt op een groot perceel van 330m² eigen grond aan de rand van de Noorderenk, aan de noordkant van Bathmen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt. Kun jij je voorstellen om hier elke dag thuis te komen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst via de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer, met open trapopgang en openslaande deuren naar de achtertuin, biedt een gezellige sfeer. De woonkeuken aan de voorzijde van de woning staat in directe verbinding met de woonkamer dankzij het open ontwerp. Tevens zijn er openslaande deuren naar de voortuin. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het aangebouwde gedeelte (2012) met eigen entree is voorzien van vloerverwarming, biedt extra leefruimte en mooie hoogtes met dakramen. Vanuit deze ruimte bereik je een kleine hal en badkamer met toilet, douche en wastafel. Dit aangebouwde gedeelte is bovendien uitstekend geschikt als bedrijfsruimte, waardoor het ideaal is voor een kantoor aan huis of praktijkruimte.

Eerste verdieping: aan de overloop grenzen drie slaapkamers. De moderne badkamer (2018) is voorzien een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een vierde slaapkamer en een grote bergruimte waar de CV is opgesteld. Doordat er een dakkapel op deze verdieping is geplaatst is er veel meer ruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Perceel: ca. 330m²
- Meterkast uitgebreid in 2022 voor laadpaal en toekomstig gebruik van zonnepanelen
- Unieke aanbouw
- Moderne badkamer (2018)
- Deels voorzien van kunststofkozijnen

Omgeving:
Voorzieningen zoals sportvelden, supermarkt, restaurant en winkels liggen op fietsafstand. Op slechts honderd meter afstand bevindt zich de bushalte richting Deventer of Holten. De A1 richting Apeldoorn/Hengelo is binnen 5 minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is deze woning een droom: je wandelt zo de weilanden van de Bathmense omgeving in.

Aanvaarding: in overleg

Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.438,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 613 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Wastafels, Douche, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (13.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (501 bij 355) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bathmen Sectie C Perceelnummer 2447 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties